Mietkonto: Du siehst den Rückstand, bevor er einer wird

Rückstände fallen zu spät auf

Bei einer Wohnung merkt man eine fehlende Miete. Bei drei Wohnungen mit unterschiedlichen Zahlungsterminen, einer Anpassung im Sommer und einer Nachzahlung aus der Abrechnung merkt man sie oft erst, wenn zwei Monate offen sind.

Das ist nicht nur ein Liquiditätsproblem. Eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs setzt voraus, dass der Rückstand nachweisbar ist — und der Nachweis gelingt nur mit einer sauberen Sollstellung.

Was MyImmo übernimmt

• Sollstellung je Mietverhältnis aus Kaltmiete und Vorauszahlung, mit Wirkung ab dem richtigen Monat bei jeder Anpassung.
• Zahlungseingänge werden gegen das Soll gestellt; offene Posten stehen mit Betrag und Monat da.
• Bleibt eine Miete aus, steht sie im Rückstands-Wächter des Mietkontos und auf dem Dashboard unter „Termine & Aufgaben“ — nicht erst am Jahresende.
• Nachzahlungen und Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung buchst du als eigene Einnahme oder Ausgabe — sie stehen damit in derselben Übersicht wie die Mieten.
• Mahnung und Zahlungserinnerung als fertige Brief-PDFs im eigenen Briefkopf.

Kaution getrennt geführt

Die Kaution beträgt höchstens drei Nettokaltmieten, der Mieter darf sie in drei Raten zahlen, und sie ist getrennt von deinem Vermögen anzulegen. MyImmo führt Betrag und Stand (ausstehend, teilweise, vollständig) je Mietverhältnis und weist darauf hin, wenn die Kaution drei Nettokaltmieten übersteigt.