Mietkonto: Sie sehen den Rückstand, bevor er einer wird
Für jedes Mietverhältnis wird geführt, was geschuldet ist und was gezahlt wurde. Bleibt eine Zahlung aus, sagt die App Bescheid — statt dass es beim Jahresabschluss auffällt.
Rückstände fallen zu spät auf
Bei einer Wohnung merkt man eine fehlende Miete. Bei drei Wohnungen mit unterschiedlichen Zahlungsterminen, einer Anpassung im Sommer und einer Nachzahlung aus der Abrechnung merkt man sie oft erst, wenn zwei Monate offen sind.
Das ist nicht nur ein Liquiditätsproblem. Eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs setzt voraus, dass der Rückstand nachweisbar ist — und der Nachweis gelingt nur mit einer sauberen Sollstellung.
Was MyImmo übernimmt
- Sollstellung je Mietverhältnis aus Kaltmiete und Vorauszahlung, mit Wirkung ab dem richtigen Monat bei jeder Anpassung.
- Zahlungseingänge werden gegen das Soll gestellt; offene Posten stehen mit Betrag und Monat da.
- Der Rückstands-Wächter meldet sich, sobald eine Miete ausbleibt — nicht erst am Jahresende.
- Nachzahlungen und Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung laufen ins selbe Konto, statt daneben zu liegen.
- Mahnung und Zahlungserinnerung als fertige Brief-PDFs im eigenen Briefkopf.
Kaution getrennt geführt
Die Kaution beträgt höchstens drei Nettokaltmieten, der Mieter darf sie in drei Raten zahlen, und sie ist getrennt von Ihrem Vermögen anzulegen. MyImmo führt Betrag, Raten und Anlageort je Mietverhältnis — samt Bankverbindung, die wie alle Bankdaten zusätzlich verschlüsselt gespeichert wird.
Beim Auszug steht damit fest, was einbehalten wurde und warum. Das ist die Unterlage, die im Streitfall zählt.
Offene Posten auf einen Blick
Mietverhältnis anlegen, Zahlungen erfassen — den Rest meldet die App.
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